В какую недвижимость вложить средства?
Сделки с недвижимостью, при которых преследуется цель получения прибыли, являются самым надёжным способом сохранения денежных средств...
На недвижимости можно зарабатывать в любое время, несмотря даже на тяжёлую экономическую обстановку. Конечно, во время кризиса присутствует спад в цене на недвижимость, но рано или поздно всё встаёт на свои места, и рынок оживает.
По сути, инвестор, имеющий неплохую сумму денег на руках, не придаёт значения тому, будут ли средства вложены в жильё или крупную торговую площадь. Инвестор делает упор на одно – получение прибыли.
Стоит ли работать с такой недвижимостью как многофункциональный комплекс? Этот вопрос вызывает массу противоречий.
С одной стороны, охватывается несколько областей рынка, что сокращает риски до минимума.
Но, с другой стороны, такой объект сложен в процессе управления, может не быть развития некоторых направлений.
Возьмём, к примеру, Санкт-Петербург. В настоящее время рынок недвижимости здесь перенасыщен качественными торговыми площадями.
Особо остро это стало ощущаться, когда были введены в эксплуатацию два крупных торговых центра «Галерея» и «Стокманн». Поэтому вложение средств в такую недвижимость здесь не будет доходным делом.
А вот, что заслуживает должного внимания инвесторов в Санкт-Петербурге, так это работа с корпоративными и иностранными клиентами. Такие клиенты редко обращают внимание на предлагаемую цену, для них важно другое.
Они предъявляют требования к расположению и комфорту, ведь в выбранном жилье будут жить их сотрудники достаточно долго. В данное время наблюдается рост компаний, которые открывают головные офисы именно в Санкт-Петербурге.
Это значительно повышает и спрос на корпоративное жильё, а, значит, у инвесторов есть работа и уверенность в завтрашнем дне.
Руководство зарубежных компаний или их представителей волнует, чтобы жильё располагалось, преимущественно, в центре города, так как именно там сосредоточено их максимальное количество. Для них важно, чтобы сотрудник жил рядом с работой.
Однако найти достойное жильё в центре города – задача не из простых. Связано это с тем, что большая часть жилых помещений требует капитального ремонта.
К тому же, те здания, которые расположены в этом районе, – по большей части, памятники исторического наследия. Все эти факторы оказывают существенное влияние на увеличение стоимости аренды жилья.
Неважно, какая обстановка в стране, важна правильность принятия решений. При этом работа, даже в период «застоя», принесёт инвестору прибыль...