Кому квартира приносит прибыль, или еще раз об инвесторах

Как бы ни складывалась ситуация в мире экономики и финансов, самые выгодные вложения на рынке недвижимости в России – это покупки новостроек. Более надёжного способа сохранения и увеличения денежных средств нет...

Даже вложения в золото, иностранную валюту или в операции на биржах не могут гарантировать такой надёжности. Самое подходящее время для подобных инвестиций приходится на момент, когда рост рынка максимально велик.

Изучение положения в области инвестиций в жильё за прошедшие 5 лет даёт возможность сделать вывод о том, что максимальная выгода от таких сделок получается в промежутках времени высокого спроса на недвижимость и низкого её предложения в Москве.

Примером является докризисное положение в 2006—2007 годах. С целью инвестирования денежных средств в Москве скупались, как квартиры эконом-класса, так и квартиры в элитных домах. В итоге, 1/3 всей недвижимости, приобретённой в это время, являлась инвестиционной.

Это было время хорошего заработка для инвесторов. Квартиры переходили в руки второго покупателя в течение года, с того момента, когда она была куплена в первый раз.

После наступления кризиса спрос на недвижимость резко упал. В 2009 году в Москве количество сделок упало на 70%. Жители не покупали квартиры, падение спроса произошло в 20 раз.

Застройщикам и инвесторам приходилось еле сводить концы с концами. Меры по снижению цен были вынужденными. Некоторые не выдерживали сложившихся обстоятельств, и продавали недвижимость за стоимость, на 50% ниже первоначальной.

Потери при этом были очень велики. Другие изо всех сил старались выкарабкаться, и сдавали новостройки в аренду.
Тяжёлые времена пережиты, и рынок недвижимости постепенно оттаивает.

Кому квартира приносит прибыль

Помаленьку частные инвесторы возвращаются к своей работе. Цены ползут вверх, и это на руку тем инвесторам, которые не опустили руки во времена кризиса и не продали недвижимость, практически, за бесценок.

В данное время из 40 тысяч представленных на московском рынке квартир 15% относится к инвестиционным, приобретённым до кризиса.

Специалисты пророчат рынку инвестиционной недвижимости светлое будущее. Несмотря на то, что покупку любого жилья могут позволить всего лишь 7% жителей РФ, и, учитывая, что самым популярным является жильё эконом-класса, у инвесторов будет работа.

Они смогут найти своего покупателя и получить желаемую прибыль. А поможет им в этом сотрудничество с девелоперами, которые повышают цену постепенно. Положение частных инвесторов улучшается, и они возвращаются на рынок недвижимости.

Им удалось пережить трудные времена кризиса, не продавая недвижимость, и теперь они на этом немало заработают. Также много москвичей отдаёт теперь предпочтение инвестициям в новостройки города и близлежащих районов на этапах строительства. Главное – не прогадать с выбором девелопера и доверять покупку недвижимости только проверенным компаниям...