Какие преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость сегодня являются самыми надежными среди всех остальных видов капиталовложений. Еще одним достоинством подобных инвестиций является то, что можно получить доход, как от продажи объекта, так и от владения им. Речь идет о возможности зарабатывать деньги, сдавая купленную недвижимость в аренду...


Для инвестиционного бизнеса этот способ на самом деле является уникальным. Вложив денежные средства в недвижимость, предприниматель может использовать две модели получения прибыли: прибыль от использования (периодическую) и прибыль от продажи (разовую).

Периодическая прибыль напрямую зависит от объема находящихся в собственности площадей, поскольку арендная плата взимается из расчета за один квадратный метр сдаваемого пространства.

Главная цель владельца — заполнить все имеющиеся у него свободные площади арендаторами, чтобы получить максимальный доход.

Но стоит иметь в виду, что собственнику в любом случае придется потратить некоторую сумму на оплату коммунальных услуг, ремонт помещений и некоторые хозяйственные расходы.

Какие преимущества и недостатки инвестирования в недвижимость?

инвестирование в недвижимость

Разовая прибыль от продажи объекта целиком зависит от востребованности конкретного вида недвижимости на рынке в момент его реализации. Риэлторские способности владельца в данном случае особого эффекта на продажную цену не окажут.

Поэтому, осуществляя инвестиции в недвижимость с целью последующей продажи площади, владелец должен хорошо изучить данный сегмент рынка, чтобы предположить будущий рост или снижение цены на покупаемую недвижимость.

Чем удачнее будущему собственнику удастся это определить, тем больше вероятности получить хороший доход от сделки.

Инвестиции в недвижимость многими предпринимателями воспринимаются в качестве хорошей возможности сохранить свои деньги. Однако такое вложение капитала имеет и свои недостатки. Главным образом, это касается того, что недвижимость всегда привязана к конкретному региону, что ограничивает собственника в передвижении и значительно усложняет процесс контроля за объектом.

К тому же за сдаваемой в аренду площадью необходимо постоянно следить — делать время от времени ремонт, улаживать вопросы, связанные с арендой, и прочее...

--------------------------------
Понравилась статья? Пожалуйста, нажмите кнопку СПАСИБО:)
Автор: Superobmen.org




Subscribe without commenting

11.37MB | 179 | 0,809sec