Какие факторы влияют на инвестирование в недвижимость Турции?

Если искать самую стабильную, по соотношению качества и цены, недвижимость за рубежом, то это Турция. Несмотря на различные колебания экономики и мировой кризис, здесь сохраняется довольно стабильная и предсказуемая ситуация...

На турецком рынке недвижимости достаточно много интересных предложений, кредитных программ, которые позволяют приобрести жилье, внеся первоначально около 50% стоимости.

Важный фактор, влияющий на выбор покупки недвижимости в этой стране, это простота въезда в Турцию, легкость в получении документов, а в последующем – и гражданства.

Для того чтобы впоследствии не возникало проблем с законодательством страны, необходимо соблюдать некоторые правила.

Первое, что необходимо сделать, это установить для себя четкие инвестиционные цели.

Чаще всего, это приобретение для будущей перепродажи; долгосрочных инвестиций; последующей сдачи в аренду.

Когда установлена цель, нужно выбрать стратегию, которая поможет в реализации задуманного.

Самое сложное — это краткосрочное приобретение недвижимости с целью последующей продажи.

инвестирование в недвижимость Турции

Для этого выбирается территория, где цена на землю и существующие объекты высока. Основной проблемой в этой ситуации является то, что цена на землю в таком месте будет всегда пользоваться спросом, а, соответственно, и уровень цен тоже будет немаленьким.

Необходимо выбрать такой вариант, чтобы цена на текущий момент устраивала, а в будущем была возможность выгодной перепродажи. Надо учитывать, что, если рядом находится несколько строящихся объектов, то придется с ними потом конкурировать, что не даст возможности установить желаемую цену.

Более выгодным вариантом является долгосрочное инвестирование. В этом случае внимание нужно обратить в сторону недооцененных объектов. Прибыль от такой сделки будет зависеть от времени.

Для тех, кто хочет выгодно сдавать недвижимость в аренду, тоже существует множество факторов. Первое, на что следует обратить внимание, — это расположение объекта (не криминальный ли район), законность его приобретения. Как и везде, в Турции тоже существуют люди, которые наживаются на незаконных сделках с недвижимостью.

Поэтому следует быть аккуратными и внимательными. Также нужно обратить внимание на наличие рядом с объектом школ, больниц, торговых центров. Арендатор выбирает комфортные условия для жилья. В Турции проще сдавать квартиру, чем частный дом, — это тоже следует учитывать...