Инвестиции в загородную недвижимость

В наши дни покупка земли – это наиболее доступный и надежный способ вложения капитала. Стоимость земли стабильно повышается с каждым годом. Но, без знания некоторых нюансов, получить прибыль с таких инвестиций будет нелегко...

Как и в любом деле, только обладание нужной информацией и знаниями может превратить куплю-продажу в доходный бизнес.

Занимаясь постоянным изучением рынка, вы должны знать цены на участки в вашем регионе и следить за спросом и предложением на земельном рынке.

Логично будет продавать землю тогда, когда спрос поднимется до максимума. Естественно, что чем дальше расположен ваш участок от мегаполиса, тем меньшим спросом он пользуется, и его стоимость тоже будет ниже.

Но, с другой стороны, именно низкие цены привлекают покупателей. И, в том случае, если уровень предложений в близлежащих районах падает, то покупатель вынужден обращать внимание на предложения о продажах в отдаленных зонах.

Но не стоит ждать этого. Вам стоит задуматься о покупке недвижимости тогда, когда участки в вашем регионе есть в наличии и свободно покупаются-продаются. Только в этом случае можно достичь максимального дохода.

К примеру, если вы приобрели землю за 30 тысяч, то через год продадите за 60. То есть, ваша прибыль составит 100%. Еще через пару лет вы можете продать участок за 75 тысяч.

Инвестиции в загородную недвижимость

Конечно, рост цен на недвижимость не будет происходить линейно, но даже в том случае если вы упустили момент и не продали участок на пике его сегодняшней стоимости – вы не будете в убытке. Ведь цены на недвижимость постоянно поднимаются.

Если же в ваших планах застройка участка, то учтите – намного прибыльнее продать землю, а не дом. Единственное исключение – если в вашем поселке наибольшим спросом пользуются именно дома, а не земельные участки.

Невыгодность застройки участка на продажу состоит в том, вам нужно будет максимально серьезно подойти к коммуникационной системе.

Ведь дом может простоять в статусе «продается» не один год и в случае выхода из строя каких-либо коммуникаций, вам нужно будет серьезно потратиться на ремонт. Да и отделку дома новые жильцы, скорее всего, захотят изменить.

Правда, вы можете заработать на доме, сдавая его в аренду. Но это не городская квартира, поэтому здесь наблюдается определенная сезонность – дом будут охотно арендовать на летние месяцы и, возможно, на зимние праздники.

А все остальное время он не будет приносить прибыли. И, тем не менее, рынок недвижимости постоянно активен. Думайте, планируйте, дерзайте...